3月15日，招商局置地（00978.HK）发表2022年全年业绩状况。
从年报状况来看，招商局置地2022年“增收不增利”。数据显现，2022年招商局置地经营收入约298.71亿元，同比添加约15.2%，但其毛利和净利润均处于下滑的状况。招商局置地毛利约40.04亿元，同比下降约16.4%；毛利率约为13.4%，同比下降5.1个百分点；归母净利润约为3.29亿元，同比削减约41.09%。
财报数据显现，2022年全年，招商局置地连同其联营公司及合营企业完成合同出售总额478.61亿元，同比削减约13.29%；合同出售总面积为193.17万平方米，同比下降约19.24%。
而对比招商局置地定下的2022年全年550亿元的出售规模来看，招商局置地并未完结年度出售方针，完结度约87.02%。
关于毛利下降的原因，招商局置地在年报中解说，首要因为2022年结转收入中毛利率较低项目占比较高及减去物业约2.067亿元所致。
从区域来看，2022年招商局置地在佛山、广州、重庆、南京及句容、西安和香港分别完成营收约14.39亿元、14.57亿元、50.08亿元、141.52亿元、77.43亿元和0.74亿元，分别占总营收的4.8%、4.9%、16.8%、47.4%、25.9%和0.2%。
到2022年底，招商局置地银行结余和现金约为123.43亿元，计息债款总额约为352.45亿元。以到期日而言，招商局置地一年内偿还的债款总额约为20.1亿元，一至两年内偿还的债款约为222.18亿元，两年至五年内偿还的债款约为100.52亿元，五年后偿还的债款约为9.64亿元。别的，2022年招商局置地的净杠杆率约为70%，资金本钱仍保持职业较低水平，到2022年底的计息债款加权均匀融资本钱为4.31%，其中银行及金融机构假贷均匀融资本钱为3.94%。
在典当资产方面，招商局置地称，集团已典当坐落重庆、佛山、南京及句容账面值约为37.77亿元的土地（包含可供出售物业）及账面值约为17.24亿元的出资物业，以就颁发集团的银行假贷约25.94亿元作出担保。
关于未来的职业状况，招商局置地以为职业方针有所改进，房地产未来仍是10万亿级的大市场，随着上一年11月的地产方针的“三箭齐发”和“金融16条”等纾困方针的出台，房地产企业信用和房地产出售有望改进，地产出售在2023年反弹的概率添加，然后带动地产出资企稳，迎来可观的信用扩张。
到3月16日收盘，招商局置地报0.54港元/股。
